杭州拱墅区永华春语蓝庭小区的商业大平层业主近日集中反映房屋渗水问题，其中赵女士购买的300多平方米大平层总价845万元、交付不足两年，主卧背景墙已三次出现发霉、变黑、起鼓等情况，至今仍未彻底解决。多户业主表示，同一楼栋同户型存在类似情况，比例接近九成，引发广泛维权。

赵女士介绍，2023年3月收房后不足一年便发现主卧整面背景墙发黑发霉，玻璃面层后方的板材严重受潮。物业随后组织两次更换，但问题均在短时间内反复。如今第三次返修尚未开始，背景墙内部再次出现水渍。赵女士表示，长期潮湿不仅影响居住体验，也担心健康隐患。

记者在现场看到，大平层公寓外立面已多处重新刷涂防水涂料，补丁明显。赵女士称，此前物业集中维修过外墙，但未能真正解决渗水源头。物业方面回应，总包已提出新的整体维修方案，并承诺若后续再次出现因外墙渗水导致的损失，将负责承担费用并出具正式盖章文件。

物业冯经理表示，当前大平层共有77户，其中约九成反馈存在不同程度渗水问题，而同小区普通住宅未发现类似情况。冯经理称，业主意见分歧较大，有人希望立即维修，有人要求先给出详细的长期可执行方案。

赵女士则坚持，必须先对过去一年来的租金损失、误工费、交通费等费用进行赔偿，才同意进入下一轮维修。她表示，房屋空置一年，按市场价格租金损失至少约20万元。

部分业主提出在外墙增设铝板作为新的防水结构，但开发商杭州滨丰房地产公司表示，该方案存在手续变更、结构荷载及设计初衷不符等不可行因素。开发商称，大平层装饰结构密闭性强、潮气不易排出，是导致问题反复的重要原因，并建议继续由总包按原方案修复。

赵女士对开发商此说法不认可，表示将与更多业主联合推动第三方检测与责任追究程序。多名业主也在维权群内呼吁，通过司法鉴定明确渗水来源与责任，为后续赔偿与维修方案提供依据。

目前，业主与物业、开发商仍在协商，维修方案与损失赔偿问题尚未达成一致。